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独家发布丨2017中国上市房企土地储备面积排行榜

发布时间:2018-10-10 来源:mrchy.com 编辑:顶牛股

独家发布丨2017中国上市房企土地储备面积排行榜

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4月,又一年房企年报季潮起潮落,站在时代关口的弄潮者,谁是头号玩家?乐居财经为你解剖财报数字指标下的地产谋略。

今日揭晓“2017房企年报风云榜之土地储备面积榜”。

乐居财经统计,据截至目前已披露的财报数据,中国恒大以31185万平方米的土地储备面积位居榜首,成为土地储备最多的上市房企,碧桂园、融创、万科、保利分列二至五名。

货值榜反映的是上市房企目前所拥有的土地货值,由此可以看出,房企2019年甚至未来更长时间内对销售业绩的支撑能力。而土地储备建筑面积榜单则是刨去价格因素,更为纯粹、直观地反映出房企手中“存粮”的多寡。

手中有粮,心中不慌。以国际资本市场的惯例,投资人衡量一家房地产公司的价值时,黄金配资,土地储备是最重要的指标。很多房企赴港上市时,都吃过土储不足的亏。

依据乐居财经本次发布的榜单统计,60家上市房企的总土地储备规模为226145万平米,平均值为3769万平米,其中,仅有15家超过了这一均值。这表明,“马太效应”同样存在于房企土地储备领域。榜单前十名房企的土地储备总规模为134842万平米,占到60家房企总量的近60%。而榜单后十位的房企土地储备总量为4091万平米,仅占本榜单土储总规模的1.8%。

销售规模越大的房企,越注重土地储备。榜单前三名中国恒大、碧桂园、融创中国的土地储备建筑面积均超过了2亿平米,第一名恒大甚至超过了3亿平米。

榜单前十名的的门槛已经达到5000万平米,前二十的门槛也达到3000万平米的土地储备规模。前三十的门槛是1900万平米,前五十的门槛也超过了600万平米。

日前,易居企业集团CEO丁祖昱预测,2019年销售千亿规模房企将达到30家。随着房企规模竞争的日益激烈,没有千亿平米的土储规模,是无论如何也冲不上千亿规模赛道的。

丰厚的土地储备,虽然会造成一定的资金占压,但是,在面对周期变化时,企业可以更加灵活地掌控投资和销售节奏,为稳健、可持续的发展的奠定坚实的基础。

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