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江南投资北京项目开盘后价格涨5倍 交首付8年未签约

发布时间:2018-05-21 来源:mrchy.com 编辑:顶牛股

  江南印象家园紧邻江南山水项目,目前处于停工状态,两项目均位于北京市朝阳区小红门乡牌坊村,该项目原本属于北京市监狱管理局清河分局家属楼建设项目和牌坊村旧改项目。

  2004年12月1日,北京市监狱管理局清河分局获得15万平方米建设用地,项目总建筑面积约为26万平方米,主要建成了北京市监狱管理局清河分局家属楼燕归宁馨园项目和江南山水一期项目。2009、2010年前后,江南山水一期工程及项目剩余土地逐步变更至江南投资集团名下。

  2015年6月10日,登记在江南投资名下的土地,建筑面积从原来的20万平方米增加至24万平方米,土地出让金增加至4972万元。2016年项目土地规划再次变更,建筑面积增加至41万平方米,土地出让金增加至1.4亿元。

  除了江南山水和江南印象家园两个项目,江南投资在北京及其他地区开发多个旧城改造项目,江南山水早年资料中宣传,江南投资在北京望京、通州、大兴、黑庄户、十八里店、刘家窑、北七家、小汤山以及河北固安县、兴隆县、深圳罗湖区拥有多个开发及储备项目。

  一位接近江南投资人士介绍,江南投资项目多为旧城、旧村改造项目,而且多数为政府等机构合作项目。包括位于北京望京地区的北京建筑工程机械厂生活区改造项目、河北省固安县江南山水健康产业旧城项目、兴隆县国际将军健康城项目等均为旧改项目。此外,江南投资还通过合作开发方式获得位于丰台区的长城商住楼等多个零星小项目。

  北京建筑工程机械厂生活区改造项目占地3.72公顷,项目于2011年1月通过规划审查,但是由于拆迁遇阻,进展一直较为缓慢,2016年12月底在调整规划后重新进入公示期,但2017年被北京市国土资源局列入已拿地未开工名单,至今未有实质进展。

  兴隆将军国际健康城项目占地22248亩,总投资超过80亿元。从2010年奠基以来,除建成一部分回迁楼外,一直处于停滞状态,2016年6月,河北省兴隆县人大发布消息称,项目因资金市场因素存在一定问题,2016年底曾酝酿复工,但并没有实质进展。

  而固安江南山水健康养生养老项目从2010年启动,一直处于前期筹备阶段,至今未有任何实质进展。如深圳等项目也均没有下文。而即便只有一栋楼的长城商住项目,也因为合作方司法纠纷在支付2000万元之后,停止继续支付1800万元余款。

  来源:经济观察报 记者 田国宝

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