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投资菲律宾,不只是房产,这些项目也有大商机

发布时间:2019-03-14 来源:mrchy.com 编辑:顶牛股

  3月5日,“海外掘金大讲堂”分享主题:投资菲律宾,不只是房产这些项目有大商机

  主讲人:Jason Lin,菲律宾华侨,海外资深商业投资专家,精通菲律宾国家投资法规、融资政策,具有多年的房地产、餐饮、贸易、矿产、基建、企业收购等项目的落地建设与投资经验。

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投资菲律宾,不只是房产,这些项目也有大商机

  ◎作者丨Jason Lin

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  大家好,很开心今晚能跟大家分享中菲关系和投资方向。那么首先我跟大家介绍一下菲律宾的背景情况。

  1投资菲律宾的理由

  2013年10月中国提出共同建设“21世纪海上丝绸之路”,而做为曾经是“亚洲四小虎”的菲律宾是“新丝绸之路”上不可或缺的贸易伙伴之一。

  在2017年的时候,外交部发言人在记者会上针对记者提问的“中方如何看待当前东亚合作和中菲关系”,“对总理访问菲律宾有何期待,股票配资公司,”外交部长发言人华春莹表示说,今年是东盟成立五十周年,东盟与中日韩合作启动二十周年,明年将迎来中国与东盟建立战略合作伙伴十五周年。无论是中国与东盟关系还是中亚合作,都处于承前启后的重要阶段。

  2017年11月15日国务院总理正式开启对菲律宾访问,期间中菲签署了基础设施、产能、经济技术、金融、人文等领域十余项双边合作文件。与此同时,菲律宾政府也提出“大建特建”计划,将大规模投资基础设施现代化项目,改善人员流动和货物流通,以吸引更多投资,实现菲律宾经济的包容性增长。2018年,中国国家最高领导人访问菲律宾之后,给菲律宾几大产业带来了飞速发展。例如房地产,基建,矿产,贸易。

  那么我们拿房地产来说,2017年是菲律宾地产红火的一年。这一年,菲律宾顶级开发商创造了1300亿比索的销售业绩,是自1989年公司成立以来创纪录的销售业绩。纵观整个市场,当年的销售额要放大数倍,也仅是菲律宾建国以来最高的记录。再通过有相关房地产经验公司运作下,基本投资人都能够保证收益。

  在基础建设方面,亚洲开发银行也给了支持。亚洲开发银行将在未来三年为菲律宾提供36.8亿美元贷款和2510万美元技术援助,以支持杜特尔特政府基础设施建设和扶贫计划,主要贷款项目包括马洛洛斯-克拉克铁路项目和马尼拉供水项目。

  菲律宾的矿产是非常丰富的.根据菲律宾国家地质矿业局的数据,以单位面积矿产储量计算,菲律宾金矿储量居世界第三位、铜矿储量居世界第四位、镍矿储量居世界第五位、铬矿储量居世界第六位。仅目前已探明储量的矿藏中,就有13种金属矿和29种非金属矿。

  在贸易方面,中国是菲律宾第一大贸易伙伴、第一大进口来源地、第四大出口目的地。2017年1月到2017年10月,菲中双边贸易额193.2亿美元,占比15.1%,同比增长7.4%,股票配资公司,菲自中国进口134.9亿美元,同比增长5.4%;菲向中国出口58.4亿美元,同比增长12.3%,菲对中贸易逆差76.52亿美元。

  通过这四项产业给出来的数据展现,可以得出菲律宾是中国重要的海上丝绸之路的合作伙伴之一。

  除此以外,通过以上四大产业指出的数据表明,我们可以了解到,中菲两国的海上丝绸之路合作点还是有很多的,也是自去年两国关系改善以来,双方政治互信不断增加,五十合作全面展开,海上对话也是重新启动,所以中菲关系也是不断的在向好的方向发展。

  我知道可能很多朋友会比较担心菲律宾政局的一个稳定性。通过总理时隔十年后的一次访菲,以及去年中国最高领导人亲自访菲的结果来看,菲律宾与中国的关系回暖,政局也很稳定。当地地产引发的国内投资热潮,也是引起了不小的轰动。

  菲律宾政府也是大力在投资基础建设等其他项目,而且菲律宾有着非常丰富的天然矿产资源,通过一七年和一八年的两大事件的一个产生,才引发了二零一九年给出来的一条报道。这条报道的名字就是《二零一九年投资菲律宾的九大理由》。

  菲律宾财政部长多明祭司和社会经济规划部佩尼亚列举了今年投资菲律宾的九大理由。这九大理由分别是:

  (1)以投资为主导的增长

  (2)基础设施的投资

  (3)全面税改计划

  (4)支出以最快速度增长

  (5)债务与国内生产总值比率低

  (6)立法改革

  (7)零售贸易自由化法修正案

  (8)亲外国投资措施

  (9)通货膨胀缓解

  2外国人在菲律宾投资要注意什么

  以上是菲律宾的一个大概背景介绍以及产业的基本数据。大家可能更加关注的是菲律宾国家政策在投资方面的政策或融资方面的政策。我向大家简单介绍一下菲律宾的国家政策。首先是投资政策,是投资主管部门及相关法规投资。

  投资的主管部门是贸工部,他们主要负责投资政策实施和协调,促进投资便利化的主要职能部门投资合作相关法律。

  菲律宾有数个涉及投资的重要法律,目前有关部门正在推动将所有促进投资的法律合并成一条法律,进一步规范财政或非财政激励政策。

  菲律宾政府将所有投资领域分为三类级:优先投资领域、限制投资领域和禁止投资领域。对于优先投资领域。菲律宾政府每年制一个投资优先计划,列出政府鼓励投资领域和可以享受的优惠条件,引导内外资向国家指定行业投资。在这些投资领域,外资可以享有百分之百的股权,并对那些高度优先项目提供广泛的优惠条件,包括减免所得税、免除进口设备及零部件的进口关税、免除进口码头税、免除出口税等财政优惠,以及无限制使用托运设备、简化进出口通关程序等非财政优惠。

  目前的“投资优先计划”中,鼓励投资的领域包括:医疗和健康品及服务、电子服务、汽车零部件生产、能源开发和利用、造船航运、珠宝生产、时装生产、基础设施发展,包括商务园区、大众住房以及铁路有关的大容量交通设施,还有农业渔业的生产和加工、信息和通讯技术、旅游。

  那么我们下面讲一下投资方式及出资额度限制。对于绝大多数公司,菲律宾公民需拥有至少百分之六十的股权,不少于百分之六十的董事会成员是菲律宾公民。如果公司不能满足以上关于菲律宾公民所占比例的要求,则必须满足以下条件:

  (1)经投资属批准,属于先进项目,菲律宾公民无法承担,且至少百分之七十的产品用于出口。

  (2)从注册之日起三十年内必须成为菲律宾本国企业,但是产品百分之百出口的公司无需满足该要求。

  (3)公司涉及的先进项目领域不属于宪法或其他法律法规规定应由菲律宾公民所有或控制的领域。

  3外资企业的利润及汇出限制

  大家可能会比较关注外资企业的利润及汇出限制。

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