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reits和abs的区别,abs与reits区别

发布时间:2019-03-30 来源:mrchy.com 编辑:顶牛股

    reits和abs的区别,abs与reits区别REITs就其组织形式而言,配资平台哪个好,可分为公司型和契约型两种。公司型REI丁,是根据公司法的要求组成的,以发行股份方式蓦集资金,,投资者是基金公司的股东.它在结构上类似于一般股份有限公司.具有独立法人资格;契约型REITs是指依据信托契约通过发行受益凭证而组建的投资基金.这类基金一般由管理公司、托管方及投资者三方当事人订立契约,以此来规定各方的权利与义务。基金本身不具有法人资格。reits和abs的区别,abs与reits区别这两种组织形式相比各有利弊,各国根据本国的实际及制度安排各有不同的选择。美国因为有关法律规定契约型基金不准上市交易,公司制的信用体系比较完善,在美国占主体地位,日本、韩国、新加坡等亚洲国家则是契约型REIT,占主体。

    公司型与契约型房地产投资基金的区别主要表现在以下几方面:

    (1)公司型房地产投资基金设立的法律基础是公司法.其运作受公司法以及公司章程的制约;契约型房地产投资基金设立的法律基础是信托法规.reits和abs的区别,abs与reits区别其运作受信托契约的保障和制约。

    (2)公司型房地产投资基金具有法人资格;契约型房地产投资基金则不具备法人资格。

    (3)公司型房地产投资基金的投资者为公司股东.投资者有权参加基金持有人大会,对公司的重大决策发表自已的意见;而契约型房地产投资基金则完全按照信托契约的规定来处理.其投资者为受益人,对资金的日常运作没有发育权。

   (4)公司型房地产投资墓金除发行普通股外,reits和abs的区别,abs与reits区别还可以通过发行优先股和公司债券筹集资金.也可以公司的名义向银行借款;而契约型房地产投资基金一般只能通过发行受益凭证筹资。

    (5)公司型房地产投资基金类似于一般的股份公司.具有永久性.除非到了破产、清算阶段或经持有人大会同意才能提前终止;契约型房地产投资基金则依据契约建立、运作.契约期满后基金运营也就相应终止。

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