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2017年沈阳土地市场收官 最全地块价格走势图发布

发布时间:2019-02-10 来源:mrchy.com 编辑:顶牛股

12月27日,沈阳市土地交易中心发布公告,原定于12月29日拍卖的于洪区丁香湖19号东-1地块停止交易。由此,在线配资平台,随着12月27日大东、铁西、浑南五宗地块的成功拍卖,2017年的土地市场也实现了完美收官。

沈阳市土地交易中心出让公告显示,2017年沈阳市成功拍卖房地产用地47宗(含居住、商业以及商住用地),总成交面积约239万平,总成交金额约181亿元。另成功拍卖医疗卫生用地、风景点建设用地以及体育用地各一宗。

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而2017年的沈阳土地市场也是看点十足:首次实行“限地价、竞配建”竞地方式;历史最高单价“地王”加冕于沈阳大学教育学院地块(12900元/建筑平方米);二环至三环之间成交地块集中,且楼面地价普涨,最高达7600元/建筑平方米。

依据新峰&房谱网地产大数据,2017年3-7月,沈阳去库存连续5个月0供地,8月恢复供地后截至今日,全市已完成2017年度住宅供地计划的47%——我们观察今年供地计划面积最大的六个区:大东区已完成100%、铁西区已完成68%、浑南区已完成55%、苏家屯区已完成55%、于洪区已完成37%、皇姑区完成0%。全市住宅供地平稳、有序。(注:大东区、沈河区、沈北新区、和平区100%完成。)

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沈阳各区供地规模、结构、布局和时序是根据库存去化周期情况统筹安排,平稳有序地满足沈阳每年1000万平左右的新增商品住宅供应、1300万平左右的稳定需求。

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此外,新峰&房谱网地产大数据还公布了沈阳居住、商住土地楼面地价、成交面积走势(2006-2017),且分析认为:

①、本次土拍后,沈阳2017年平均楼面地价(4971元/平)同比2016年(2726元/平)上涨82%。

②、按居住建面占比观察权重,排名:1.铁西区(23.7%)、2.浑南区(20.2%)、3.于洪区(17.4%)、4.大东区(13.3%)、5.苏家屯区(12.5%),上述区域在2018年下半年的新增供应值得关注。

③、综合楼面地价高低、土地建面权重大小、楼面地价涨幅三要素分析:铁西区、大东区、于洪区、浑南区,在线配资,未来上市项目的价格走势、辐射影响值得密切关注。

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随着2017年土地市场的收官,沈阳乐居制作并发布了2017沈阳成交地块价格走势图,一览47宗房地产用地的成交信息。

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